在德国租房的细节

公寓搜索

您在找公寓吗？许多报纸上都有公寓广告，通常在周五或周六。公寓广告也可以在报纸的网站上找到。互联网上也有自己的房地产网站。您所在城市或直辖市的住房办公室通常可以帮助您进行搜索。在某些地区，很容易找到公寓。在其他地区，买房非常困难。然后，房地产经纪人可以帮助您寻找公寓：如果他为您找到了公寓，您就必须付钱给他。通常代理人会收到2-3个月的租金作为佣金。

租金及押金

广告通常会说明您需要为公寓支付多少租金。但这通常只是基本租金。您还必须支付额外费用。例如，您支付水费、清洁楼梯和垃圾费。供暖和电力也可能是额外费用的一部分，但这各不相同。询问房东额外费用包括哪些以及您还需要支付哪些额外费用。

冷租金和额外费用一起称为暖租金。您每月将全部租金转给房东。

通常公寓不配备家具。厨房里通常只有一个炉子。您必须为属于前房客并留在公寓中的物品付费，例如冰箱。这称为转移。

房东经常要求租户支付押金。最多可能有 3 个冷租。当租客搬出时，押金将被退还。如果你想知道公寓的租金是否太高，可以看租金指数。在那里您可以找到每个城市的平均租金价格。在线输入“租金指数”和您所在城市的名称。

年初时，您不知道需要多少水、电或天然气。这就是为什么你每个月都要支付预付款。年底你会收回你的钱，或者你必须多付一点钱。

租赁合同

有关租金和押金的所有信息都在租赁协议中。它还说明您搬出时是否需要装修公寓。这里还有关于您的通知期限的信息。当您搬进公寓时，您通常必须签署移交协议。例如，移交报告会说明公寓内是否有任何物品损坏。那么你和房东就可以确定你没有破坏它。签署前，请仔细阅读租赁协议和移交协议。

房屋守则

您不想与邻居发生冲突吗？请注意一些规则：通常晚上 10 点到早上 7 点是安静时间，下午 1 点到下午 3 点是午餐时间。所以他们不应该太大声。周日和公众假期全天休息。

在德国，有不同的垃圾桶用于存放纸张和纸板、水果和蔬菜残渣以及其他垃圾。玻璃、罐头或电子设备必须送到特殊的收集点或容器。所有其他规则均可在您的房屋规则中找到。例如：您可以在公寓里养狗或猫吗？或者：您需要清洁房子前面的走廊或人行道吗？